التسجيل العيني للعقارات في السعودية
اعتبارا من الأحد الموافق 7 مايو 2023، أكملت الهيئة العامة للعقار والشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار
بالسعودية، استعداداتهما للبدء في أعمال التسجيل العيني للعقار في حي الفلاح بمدينة الرياض.
التسجيل العيني للعقارات في السعودية
وأوضح تيسير المفرج، المتحدث الرسمي للهيئة، أنه تم العمل على إنهاء كافة الاستعدادات خلال الفترة الماضية لبدء
العمل في أول المناطق المستفيدة من “السجل العقاري”، مشيرا إلى أنه سيباشر أن المسجلين المعتمدين أعمالهم
الميدانية داخل حي الفلاح لبدء التسجيل العقاري، ابتداء من الموعد المحدد، كما تم البدء في نشر اللوحات التعريفية داخل
الحي وتجهيز مركز الاتصالات ومركز خدمة المستفيدين.
وأكد أن السجل العقاري الذي سيتم منحه لجميع عقارات الحي بعد الانتهاء من تسجيله هو امتداد لمرحلة الصكوك
الإلكترونية الحالية لجميع العقارات السكنية والتجارية والزراعية والحكومية، وأن التسجيل الأول للعقارات سيكون متاحا
بشكل مجاني عن طريق منصة السجل العقاري الإلكترونية وفقا لـ” واس”.
كما سيتم إصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية أيا كانت لتحل محل صكوك الملكية الحالية، وذلك
حسب ما أوضحه المفرج، وتضمن صك تسجيل الملكية الجديد بيانات وأوصاف العقار وحالته وما يتبعه من حقوق
والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات، ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها بما يسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسية له.
اصدار التراخيص
كما أصدرت “الهيئة” مؤخرا الترخيص لـ 237 مسجلا عقاريا، وذلك بعد اجتيازهم الدورة التأهيلية التي تعد إحدى شروط المسجل العقاري في نظام التسجيل العيني للعقار، فمن خلال منصة التسجيل العيني يمثل هذا العدد الدفعة الأولى من المسجلين العقاريين الذين تم تأهيلهم للقيام بأعمال التوثيق للتصرفات العقارية، أما خلال الفترة المقبلة فانه سيتم تأهيل العدد الكافي من المسجلين لإنجاز مشروع السجل العقاري.
أما في شوال 1444هـ الموافق لشهر مايو 2023م هو الشهر الذي حددته الهيئة العامة للعقار سابقا الذي سيكون موعدا لانطلاق عمليات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري” وفق آليته المحدثة،وذلك حسب الخطة التشغيلية ومعايير الجاهزية في مدينة الرياض ومحافظة جدة وضاحية الدمام، وسيتم الإعلان عن الأحياء المستفيدة التي سيبدأ تسجيل عقاراتها بشكل تدريجي خلال الفترة القادمة.
